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¿Cuáles son las ventajas y desventajas de usar Airbnb en vez de un hotel?

Publicado por Webmaster en febrero 5, 2022
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Responde el usuario: José Ferrari

Esta es una muy buena pregunta y una que aprovecharé para difundir algo que aprendí hace poco acerca de la plataforma y que no mucha gente sabe. La principal ventaja que le encuentro a Airbnb frente a los hoteles es que puedes negociar el precio. ¡Efectivamente! Los precios son orientativos pero NO NECESARIAMENTE cerrados.

Ventajas para alquileres a largo plazo

Yo alquilé un piso cuyo precio era de unos 900 euros pero como sabía que se podía negociar (lo leí hace un par de años) le pregunté si me lo podía dejar más barato porque estaría allí varios meses. La mujer muy cordialmente me envíó una “oferta especial”, una función disponible para los anfitriones, y el precio se me quedó en 800 euros al mes. De este modo, a lo tonto a lo tonto me ahorro 100 euros al mes.

Otra ventaja muy significativa para quienes alquilan durante largas estancias es que los gastos suelen estar incluidos, aunque esto es mejor hablarle con el anfitrión. De este modo, aunque el piso que alquilé cuesta 800 euros, en efecto es como si alquilase un piso de 650 euros con gastos ya que entre internet, gas, agua y electricidad se me iría en torno a 150 euros al mes.

Finalmente, una ventaja significativa de cara a estudiantes que no residen todo el año en una misma ciudad es que a diferencia de un alquiler “normal” puedes alquilar durante el tiempo que necesites y ni un día más. En mi caso, dado que viajo mucho y a lo mejor paso 8 meses al año en España y 4 meses fuera me viene muy bien para alquilar por 8 meses en lugar de 1 año.

Concretamente esto se traduce en un ahorro. El caso de mi piso podría decirse que vale unos 600 euros en el mercado abierto de alquiler sino directamente 650. Digamos que alquilo algo igual por 625 con un contrato “normal”. En ese caso estaría pagando al año, solo en concepto de alquiler 7500€ + 1200€ aprox de gastos = 8700€. En un piso normal tu no puedes decir; “me voy 4 meses, no me cobres ni alquiler ni gastos por favor :)”. En este, el gasto anual sería de 800*8=6400€ lo que viene a ser un ahorro de 2300€ que no es poca cosa si eres estudiante o ahorrador.

En la misma línea, un estudiante tendría problemas para alquilar un piso normal si no tiene un trabajo normal. De este modo tendrías que presentar a un amigo con una nómina poniéndole en un compromiso, además de pagar una fianza y en muchos casos 1 mes de comisión de agencia. Siguiendo el ejemplo anterior esto eleva el coste en otros 1250€ (aunque técnicamente la fianza te la llevas cuando termina el plazo). Igualmente, de entrada ya tenemos una diferencia de al menos 3550€ anuales.

Finalmente está el tema del amueblamiento. Hay muchos pisos “normales” que no vienen amueblados pero los pisos de Airbnb están todos amueblados. Si no tienes previsto quedarte muchos años en un mismo piso esta es otra ventaja ya que te ahorras el coste de comprar muebles y luego tener que trasladarlos con todo el jaleo que supone.

Como desventaja señalaría la imposibilidad de cancelar una reserva y si quieres modificarla te hace falta la aprobación del arrendatario. Por ejemplo, si has reservado para 1 mes y finalmente por cualquier motivo sabes que tienes que irte a las 2 semanas esto lo debes hablar con el arrendatario cuánto antes, si el dice que no hay problema son 2 semanas que te ahorras pero si te niega tu petición no te queda más opción que pagar las dos semanas adicionales aunque no vayas a ocupar el piso.

Esta respuesta procede de Quora.com, una web en la que los usuarios preguntan y responden sobre cuestiones de interés.

Fuente: lavanguardia.com | Propiedades en venta en República Dominicana.

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