Resumen
- Actualizado en:
- junio 11, 2025
- 2 Dormitorios
- 2.5 Baños
- 120 m2
Descripción
BLOQUE E DISPONIBLE – 6 VILLAS DISPONIBLES – 2 DORMITORIOS C/U – TIPO B
Cuotas HOA: $200 USD para villas de 2 habitaciones / $220 USD para villas de 3 habitaciones
Obra en Plano, Inicio de la Construccion Agosto 2025 – Entrega Junio/Julio 2026
Presentamos esta villa Tipo B en Dominion Luxury Villas de dos dormitorios con piscina privada, perfecta para AIRBNB y generar ingresos rapidos.
📊 Análisis de Rentabilidad – Villa
Ingresos estimados:
▪️ Ingresos brutos mensuales: USD $199 x 22 noches = USD $4,378
▪️ Ingresos netos mensuales:
$4,378 – $220 (cuota HOA) – 15% de comisión de administración = USD $3,400
▪️ Ingresos netos anuales: USD $3,400 x 12 = $40,800
Retorno de Inversión (ROI):
ROI = (40,800 / 250,000) x 100 = 16.32% anual
Tiempo estimado de recuperación de la inversión:
$250,000 / $40,800 ≈ 6.13 años
CARACTERÍSTICAS BASE:
★ 120m² de espacio habitable
★ 2 habitaciones
★ 2.5 baños
★ Piscina privada de 4,000 galones
★ Estacionamiento techado
★ Preparación para Internet DeLancer
★ Sistema básico de seguridad
ESTADO DE ENTREGA:
ESTRUCTURA Y EXTERIORES:
- Estructura completa terminada
- Techo impermeabilizado
- Ventanas instaladas
- Piscina terminada
- Instalaciones eléctricas básicas
- Plomería básica instalada
INTERIORES – VERSIÓN BÁSICA:
- Paredes en obra gris
- Baños con instalaciones básicas
- Preparación para aire acondicionado
- Puntos eléctricos instalados
- Preparación para cocina
NO INCLUYE:
- Muebles de cocina
- Closets
- Acabados finales de pisos
- Revestimientos de paredes
- Puertas interiores
- Luminarias
- Griferías
- Sanitarios
- Aire acondicionado
VENTAJAS DE LA VERSIÓN BÁSICA:
INCLUYE:
- PISCINA PRIVADA DE 4,000 GALONES
- HORNO
- EXTRACTOR
- ESTUFA
- DOS AIRES ACONDICIONADOS
- DOS ABANICOS
- PATIO
- CASA CLUB: PISCINAS, BAR, RECEPCION, GARITA DE SEGURIDAD
PERSONALIZACIÓN:
- Libertad total en diseño interior
- Selección personal de materiales
- Adaptación a necesidades específicas
- Control de calidad individual
INVERSIÓN:
- Precio desde: USD $177,500
- Potencial de valorización: 25-30%
- ROI estimado post-acabados: 15%
- Excelente oportunidad de plusvalía
PROCESO DE TERMINACIÓN:
- Entrega de villa básica
- Planificación de acabados
- Ejecución por etapas
- Personalización total
RECOMENDACIONES:
- Presupuesto estimado para acabados: $25,000-$35,000
- Tiempo estimado de terminación: 2-3 meses
- Contratistas locales disponibles
- Asesoría técnica opcional
DOCUMENTACIÓN INCLUIDA:
- Planos arquitectónicos
- Planos de instalaciones
- Guía de especificaciones técnicas
- Recomendaciones de materiales
BENEFICIOS ADICIONALES:
- Mayor control de gastos
- Flexibilidad en tiempos de ejecución
- Posibilidad de mejoras graduales
- Personalización total
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
- Playa Chiquita – zona exclusiva
- Cerca de amenidades premium
- Acceso a servicios básicos
- Comunidad segura y privada
DOMINION LUXURY VILLAS:
- Complejo residencial de lujo
- Seguridad 24/7
- Áreas verdes mantenidas
- Ambiente exclusivo
IDEAL PARA:
- Inversores experimentados
- Amantes del diseño personalizado
- Constructores y desarrolladores
- Compradores que buscan maximizar su inversión
PROCESO DE COMPRA:
- Reserva inicial
- Revisión de especificaciones técnicas
- Firma de contrato
- Entrega de villa básica
- Inicio de personalización
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Video de Playa Chiquita: https://youtu.be/DLRN5sBOkU0?si=XquBE2Lj54U39xK5
